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　　融智 融力 融未来

　　俗话说，

　　买房一阵子，物业一辈子。

　　物业服务的好坏，

　　直接影响业主的居住体验。

　　上个月，

　　合肥市庐阳区人民政府发布了552个小区物业测评结果。

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　　根据公示结果，

　　得分最高的10大商品房小区中，

　　有万科、中国铁建、祥源、融侨等。

　　其中，

　　万科有6个小区霸屏前十。

　　回迁房小区里，

　　仅畅和家园小区达到90分以上。

　　而老旧小区的物业普遍较差，

　　最高仅为85分。

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　　合肥第二季度优秀物业小区通报

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　　华润、万科、葛洲坝、云谷物业上榜

　　此前，合肥市住房保障和房产管理局发布第二季度优秀物业小区名单：

　　其中，华润物业、万科物业、高地物业、高速物业、文一物业、乐富强物业、葛洲坝物业、正荣物业、中海物业都上榜，这些品牌如今在合肥商品房市场上都有楼盘在售，对于很多买房人也可以给予参考。

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　　合肥10大糟心物业曝光

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　　垃圾恶臭、绿化荒成泥石流、盗窃事件频发

　　好物业，带来的是舒适的居住环境，对于房价而言，好物业也能起到溢价作用。

　　但是，如果不幸碰到很糟糕的物业，就比较痛苦了。小区管理差、绿化环境不堪入目、物业不作为、甚至引发火灾…

　　今天，

　　融儿为大家整理：

　　10个投诉较多的合肥糟心物业！

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　　01 苹果小镇物业

　　41条投诉、垃圾恶臭无比、绿化差、停车场为共用！

　　在12345直通车就“苹果小镇物业”这个问题，高达41条投诉，小区物业在这几点上已让业主忍无可忍！

　　1、存在安全隐患：外来车辆随便出入，且业主车子停在小区内被划伤，但找不到是谁弄得，纵容电动车上楼充电，严重忽视消防安全（此前小区已经由于电动车充电着火一次）；

　　2、卫生不处理：北门垃圾恶臭无比、垃圾随地乱飞， 有过几个星期无人清理，同时保洁工人相对于清洁更加在意翻找废品倒卖，搞得垃圾四处都是；

　　3、停车场沦为共用：外来车辆随便出入，导致周边居民在此停车，引发停车矛盾，且地下车库坑坑洼洼、积水、灰尘；

　　4、绿化毁坏严重：修剪、维护、浇水等基本工作无人来做。

　　苹果小镇物业最近投诉频频，希望问题能够尽快被解决，让苹果小镇有一个温暖、舒适的家。

　　02 南湖春城物业

　　25次投诉，多次被市评选为脏、乱、差！

　　同样，南湖春城物业多次被投诉不作为，已经有25次投诉了！整合业主的投诉，主要有以下几个问题：

　　1、门禁如同虚设，人口、车辆随意出入。

　　2、电瓶车上楼充电，可能会造成火灾。

　　3、有人把废品垃圾堆在消防通道、车辆乱停乱放占用消防通道，无人处理，据业主所述之前发生火灾，消防车无法进入。

　　4、小区树叶落得到处都是，绿化到处是杂草，路面基本是泥巴，小区草坪一下雨就是泥石流，楼梯道不见打扫，楼梯道里面各种杂物，电瓶车，垃圾灰尘。

　　5、搞个停车位需要关系，需要你非常厉害得吵架能力，否则想搞个车位真的是难上难。

　　6、电梯年久失修，多位业主被卡在电梯内过。

　　03 国光山水间物业

　　消防一直处于瘫痪状态！

　　小区业主恐怕生活着真的太闹心了，一次投诉了十条，具体如下：

　　1、消防通道停车问题没有彻底整改；楼栋楼层内，消火栓和管道破损严重，漏水严重，目前有些消火栓管道是空的，安全隐患极大，好多灭火器设假（未换新，只贴假新商标和消防标识，）

　　2、非机动车停车问题，没有落实到位；

　　3、地下停车库建设方未移交，怎么天天在收费使用中；（消防设施破损严重，安全隐患极大）

　　4、外围商铺门口私自画车位出租，收取费用，未向税务机关合法缴税，账目不清

　　5、保安数量和能力问题；

　　6、个别业主家里有无维修未解决未缴纳物业费问题；

　　7、广告点位等收费归属问题（非法挪用公款）；

　　8、小区南北大门里里外外长期都是停满车出行等方方面己严重受限，不便。

　　9、外墙脱落（好多空调扇页未固定，随时有脱落砸人危险）及其他公共设施维修问题；

　　10、行人车辆出入大门门禁问题/非法收取车辆进小区费用。

　　04 香江龙韵豪庭物业

　　物业管理人员素质差、骂业主！

　　这又是一个无法接受小区物业现状的业主，一次投诉8大问题。

　　1、香江龙韵豪庭小区大门天天开着，没有安全，物业说了管，还是开着；

　　2、小区广场变成停车场；

　　3、电动车上楼物业也不管，就查的时候管几下，过会就不管了；

　　4、小区小车多，地上都租出去了，地下车库租的少，容易导致出现碰到人；

　　5、高空抛物，物业也不管，也不想办法怎么解决；

　　6、小区公共场合的租车位，电梯里广告，各种费物业也不贴告示；

　　7、物业管理人员素质差，骂业主；

　　8、绿化率没有达标。

　　不过，经临湖社区管理委员会核实，业主投诉的有些现象并不存在，有的已处理。

　　05 东冠繁华逸城鸿鹤物业

　　门禁系统长期瘫痪、小区盗窃事件频发！

　　东冠繁华逸城的鸿鹤物业也被业主投诉。说小摊贩在小区内部摆设摊位，处来往人口较多的地方，严重阻碍交通，小区单元门禁系统长期瘫痪，近期小区盗窃事件频发，给小区老百姓生活带来严重的安全威胁。

　　06 茗阳水岸小区

　　电线私拉乱接已成常态！

　　业主投诉小区卫生环境极差，物业不尽本职工作，只知道收钱，小区垃圾成堆不及时清理，卫生不及时打扫，杂草丛生，电线私拉乱接已成常态。

　　07 和一花园

　　地下车库跟垃圾场一样！

　　和一花园原则是：不管事，摄像头是假的，一直不搞，小区没有绿化，环境差，杂草很多，垃圾不清理，车位少，地下车库跟垃圾场一样，南广场杂草众多，整个小区就跟工厂一样！

　　08 燕园喜洋洋物业

　　流浪狗成群结队！

　　蜀山区燕园喜洋洋物业，小区现在的路面一到下雨坑坑洼洼破烂不堪，小区绿化破坏严重，电梯间以及楼道到处是广告和各种传单，单元门破坏严重长期不关！业主多次向物业反映。物业均不管理！业委会不监督！流浪狗成群结队。

　　09 合郢花园物业

　　小区内有菜市场、各种小摊小贩！

　　业主在12345直通车投诉：小区公共设施无人维修、小区卫生差，楼道无人打扫，最主要是小区的装修垃圾几个月都无人清理，猫狗多，而且遛狗很多不栓绳，对我们的人身安全完成隐患，小区里面还有菜市场，各种小摊小贩。

　　10 林海湾庐州公馆

　　车库漏水严重！

　　林海湾庐州公馆的业主投诉：车库漏水严重到处都发霉，真不知道这样的车库怎么交付验收的，希望政府严肃处理。物业不让小区业主开车进去车库，逼着大家购买车位、交管理费。

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　　合肥市民评论

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　　买房子只是开启新人生的第一步，

　　交房、开发商、物业等一堆老大难的问题，

　　都等待解决。

　　要是遇到不靠谱的物业，

　　真是每天都能被气到晕厥！

　　今日话题：

　　你家物业有做过什么奇葩事吗？

　　欢迎评论区留言讨论！

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